Le processus de vente de fonds de commerce dans l’immobilier à Marrakech

Posted by: | Posted on: avril 27, 2015

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Dans l’immobilier à Marrakech, on compte de nombreux types de transactions, mais toutes ne se ressemblent pas. La vente de fonds de commerce fait partie de ces transactions qui sont un peu plus complexes qu’une vente ou un achat de logement. Il est important de se rapprocher d’une agence immobilière bien informée sur le sujet comme Chicriad afin de comprendre ce qu’est cette opération et comment elle est menée. Avant d’en arriver là, il faut déjà savoir ce qu’est un fonds de commerce. Il s’agit d’un ensemble d’éléments qui constituent ensemble une unité économique qui est de nature commerciale. Le fonds de commerce comprend des éléments corporels, mais aussi des éléments incorporels. Parmi les éléments corporels, nous pouvons citer les marchandises, le matériel et les équipements, tandis que parmi les éléments incorporels nous retrouvons le droit au bail, la clientèle et le nom commercial. Le fonds de commerce est considéré comme un « meuble incorporel » sur le plan juridique. Cette notion est même abstraite qui regroupe des éléments constitutifs d’une activité professionnelle ayant la capacité de dégager un chiffre d’affaires.

Comment vendre un fonds de commerce ?

Précisons que dans le système immobilier à Marrakech et au Maroc, le local ne fait pas partie du fonds de commerce. La vente du local n’entre donc pas dans la procédure de vente du fonds de commerce. Il n’existe au Maroc aucune grille d’évaluation de la valeur d’un fonds de commerce, en Europe le fisc ou les chambres de commerce ont mis en place des barèmes. Deux méthodes sont appliquées au Maroc : la somme des bénéfices futurs actualisés ou une multiplication du chiffre d’affaires annuel moyen. Cela n’empêche pas que cette opération reste toujours aussi complexe. Avant la vente plusieurs facteurs doivent être considérés, notamment la propriété du fonds de commerce, le mobilier et le matériel, le bail commercial, les contrats rattachés au fonds de commerce, l’origine de la propriété. Avec les éléments qui constituent le fonds de commerce, il est évident que l’on ne peut pas déterminer avec précision la valeur d’un fonds de commerce. Toutefois, selon les experts-comptables qui sont souvent en charge de ces évaluations, les deux méthodes citées plus haut permettent de se rapprocher de cette valeur.

Acquérir un fonds de commerce dans l’environnement immobilier à Marrakech et partout ailleurs peut révéler des surprises, qui ne sont pas toujours bonnes. Si le travail d’évaluation, de contrôle et de suivi qui doit précéder la transaction n’a pas été fait dans les règles de l’art, l’acquéreur peut hériter d’une dette impayée, découvrir un défaut dans le stock ou le matériel ou pire encore avoir des problèmes avec le fisc. Pour éviter ces « pièges », le mieux est de rédiger une convention de garantie sur l’actif et le passif. Cette garantie permet à l’acheteur de limiter les risques liés au fonds de commerce acquis.


Comment choisir votre fauteuil barcelona ?

Posted by: | Posted on: avril 1, 2015

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Le fauteuil barcelona ou chaise barcelona de chez Famous Design sont des marques déposées qui correspondent à un seul et unique emblème réalisé par Mies Van der Rohe et sa compagne Lily Reich pour l’Exposition Universelle qui a eu lieu à la fin des années 1920 à Barcelone en Espagne. Le couple avait été mandaté par l’Allemagne pour décorer avec goûts et meubler son pavillon. Le souverain espagnol et son épouse s’en sont même servis de trône durant les festivités. Un grand honneur pour ce couple de designers talentueux et reconnus par tous.

Fauteuil barcelona ou pas !

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Le fauteuil barcelona n’a rien d’exceptionnel en soi mais sa beauté réside dans sa finesse, son design et ses courbes harmonieuses qui plaisent aux amateurs de mobilier contemporain. Il est composé d’une magnifique assise inclinée souvent réalisée en cuir pour lui donner un aspect chic et d’un piétement qui était autrefois en métal, forgé dans une seule et unique pièce pour éviter toutes les marques et les démarcations occasionnées.  Aujourd’hui il est souvent réalisé en inox avec des soudures et des visseries invisibles pour conserver toute sa beauté originelle mais aussi et surtout pour réduire son coût de production et proposer des prix attractifs à tous les acheteurs. Dès sa présentation au public à l’Exposition Universelle de Barcelone en 1929 c’est devenu un fauteuil d’exception classé par beaucoup dans le courant du « classicisme moderne ». Les deux designers, Mies Van der Rohe et Lily Reich, étaient très avant-gardistes pour leur temps car si à l’époque elle avait été regardée du coin de l’œil. Aujourd’hui tout le monde se l’arrache comme des petits pains à des prix très intéressants. A l’époque, cette chaise valait une véritable petite fortune selon certains experts les prix pouvaient aller de 600 à plus de 3000 dollars ce qui était une somme très importante pour l’époque, bien plus qu’aujourd’hui. Les reproductions originales de la marque Knoll avoisine les 6000 dollars environ mais vous pourrez trouver de jolies éditions vintage moins onéreuses selon votre budget et dont le cuir a eu le temps de patiner naturellement pour leur donner encore plus de caractère. Vous pourrez également acquérir de très bonnes reproductions, fidèles au modèle original pour un prix variant entre 500 et 1 000 euros en moyenne.

Les amateurs de design le savent très bien, les reproductions de fauteuils modernes et design sont très nombreuses et il est parfois difficile de se fixer sur un seul et unique modèle. Si le fauteuil barcelona a ses amateurs et ses admirateurs d’autres modèles ont aussi la côte comme le fauteuil Le Corbusier qui a un peu plus de prestance mais qui est aussi beaucoup plus imposant. Si vous avez un salon étroit ou une petite surface, le barcelona fera très bien l’affaire et vous en serez parfaitement satisfait. Avec plus de 900 coloris à son compteur, vous pourrez en trouver un qui puisse s’accorder avec vos meubles et trouver sa place tout naturellement dans votre décoration intérieure.

Faire le bon choix pour éviter les arnaques !

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Victime de son succès le fauteuil barcelona a été copiée et recopiée de très nombreuses fois par des enseignes de mobilier et il a parfois perdu un peu de ses lettres de noblesses pour devenir un vulgaire fauteuil classique mais toujours avec une touche de design. Néanmoins, certaines griffes de mobilier design souhaitent conserver toute son authenticité en proposant des modèles haut de gamme et chics réalisés avec des matériaux nobles à l’image de l’enseigne : Famous Design. La marque ne propose que de fidèles reproductions des fauteuils et chaises issus de modèles anciens comme le fauteuil Le Corbusier ou cette magnifique chaise.  A l’heure actuelle et selon certaines enseignes, il existerait pas moins de 900 coloris pour décliner la gamme barcelona. Une bonne nouvelle pour trouver la chaise que vous souhaitez et qui puisse trouver sa place dans votre intérieur. Les arnaques et les fauteuils de mauvaise qualité sont monnaie courante aussi bien sur internet que dans les magasins classiques. Il est important de prendre quelques précautions avant de se lancer. Les internautes aiment bien donner leur avis sur tout comme sur les enseignes de mobilier design vous pouvez commencer votre recherche par ce biais pour obtenir les meilleures adresses, les meilleurs prix et les meilleurs fauteuils sans vous faire avoir et sans avoir besoin d’un avis expert.

Fauteuil barcelona ou pas, reproduction ancienne ou plus récente selon les cas, le marché est vaste et ces quelques conseils vous permettront de faire un choix, de faire votre choix pour agrémenter harmonieusement votre salon.


Trouver un hôtel à Marrakech !

Posted by: | Posted on: mars 31, 2015

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Marrakech est une ville accueillante, tolérante et ouverte sur le monde. Elle accueille chaque année des milliers de visiteurs venus des quatre coins du monde entier pour découvrir sa splendeur, sa douceur de vivre et partager des moments uniques avec ses habitants. Les marrakchis sont accueillants et ils seront à votre écoute durant toute la durée de votre séjour aussi bien à l’hôtel  que dans les souks. Avant de parler de vos excursions et des endroits uniques que vous souhaitez découvrir, il vous faut tout d’abord trouver un hôtel à Marrakech pour poser vos valises !
La ville ocre est une cité touristique. Vous trouverez donc sans mal un hôtel à Marrakech comme Lasultana mais faut-il encore qu’il corresponde à toutes vos attentes car vous pourrez trouver des petits hôtels pas chers à moins de 200 Dhs la nuit sans ou avec petit déjeuner en plein cœur de Guéliz. Ces petits hôtels sans prétention sont recommandés pour les jeunes en voyage ou encore les personnes voyageant seuls ou avec un petit budget car dans ces prix vous pourrez trouver aussi des chambres chez l’habitant pour un dépaysement complet.

hotel de luxe à Marrakech
Marrakech est reconnue pour héberger certains des plus beaux hôtels du monde comme le célèbre  Hôtel La Mamounia connu et reconnu dans le monde entier pour avoir été le lieu de villégiature des grands ce monde comme Churchill ou encore Hitchcock.  Ce palace parfait sous toutes les coutures met à votre disposition des chambres haut de gamme à partir de 400 euros la nuit petit déjeuner compris. Vous pourrez trouver les hôtels des grandes chaines internationales comme Sofitel, Novotel ou Ibis. La Villa des Orangers est également un établissement haut de gamme qui sera vous ravir en toute circonstance. Il existe également de nombreux hôtels clubs divers et variés pour se détendre et profiter des activités à des prix très attractifs. Vous n’aurez que l’embarras du choix pour vous offrir les vacances de vos rêves. Trouver un hôtel à Marrakech n’est pas le plus difficile, il faut juste pouvoir trouver le bon ! Un hôtel correspondant à tous les critères que vous souhaitez aussi bien sur le prix, la qualité des chambres ou encore les services annexes proposés !
Il existe d’autres modes d’hébergements qui peuvent vous correspondre comme les riads, les villas ou encore les bivouacs et autres appartements/hôtels à découvrir lors de votre prochain séjour à Marrakech !


Mosaïques Traditionnels en Zellige dans votre Riad à Marrakech

Posted by: | Posted on: janvier 3, 2015

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L’artisanat du Maroc est une source palpitante et unique d’art et de créativité. Les marocains sont fiers de leur artisanat parce qu’il représente un patrimoine formidable qui a été transmis de génération en génération et qui a été soigneusement gardé et développé. En plus, cet artisanat est considéré comme un symbole essentiel de leur identité et de leur authenticité.

Dans cet article je parlerai du Zellige, un des éléments les plus importants de l’artisanat marocain qui illustre la richesse et la variété de la civilisation du pays, ainsi que la créativité et le savoir-faire des ses maîtres artisans.

Un bon équilibre entre adaptation et tradition est une garantie pour la survivance d’un art vivant qui est en évolution permanente. L’art du Zellige trouve son origine probablement dans les mosaïques byzantines, qui étaient faits de cailloux en colorés et vernissés. Mais le Zellige est un produit spécialement marqué par la modestie de ses origines et demeure un art très limité jusqu’au XIVe siècle environ.

La capacité des potiers et céramistes est montrée lors du processus créatif. Les carreaux de Zellige sont coupés manuellement avec de grands marteaux (appelés “menqach”) en contraste avec la délicatesse des pièces résultantes. Ces pièces ont le style d’un puzzle qui suit la discipline et la répétition de l’art islamique dans ses dessins géométriques.

Quelques unes des réussites les plus exceptionnelles dans l’utilisation du Zellige sont la réalisation de fontaines murales, de revêtements de sols, de tables, etc. Quand le motif recherché est celui d’une rosette centrale, l’artisan commence son travail par la rose, qui est l’élément central dans le dessin linéal et qui détermine la position du reste des motifs.

L’artisan dessine alors sur le sol lisse les lignes principales de la composition, dont les éléments décoratifs seront ensuite ajustés. Le cadre du dessin est défini avec des baguettes. Ensuite, le Zellige est vernissé sur le sol, du centre vers l’extérieur, et la décoration est élaborée avec une patience extrême comme un puzzle qui résulte en des images de couleurs vives.

Le Zellige marocain traditionnel est donc un des meilleurs exemples du charme et de la beauté de l’artisanat marocain. Chacun de ces arts est le résultat du savoir-faire unique de ses artisans, qui se sont efforcés énormément à préserver et développer ce patrimoine riche et varié.

Si cous voulez découvrir la magie des mosaïques traditionnelles en Zellige, restez dans une riad à Marrakech, des maisons traditionnelles du Maroc, où vous profiterez de l’occasion d’admirer cet art extraordinaire. Pendant votre séjour exclusif à Marrakech vous serez transportés dans une ambiance magique de beauté exotique et de plaisirs orientaux pour des vacances inoubliables dans la Ville Ocre.


Tapis Traditionnels dans votre Riad à Marrakech

Posted by: | Posted on: décembre 28, 2014

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L’artisanat du Maroc est extrêmement riche et variée et témoigne le savoir faire des artisans du pays. Les tapis traditionnels sont en plus un des meilleurs exemples de la contribution des femmes au développement de ce domaine, surtout du fait qu’il s’agit d’un secteur très fertile dans lequel elles peuvent faire preuve de leur talent artistique et créatif.

Dans cet article je parlerai des tapis marocains et de leur beauté, ainsi que de la symbolique qu’ils impliquent. Je me concentrerai également sur les tapis des régions orientale et occidentale du Moyen Atlas, du Haut Atlas jusqu’au Jbel Siroua, et de l’Anti-Atlas et le Haouz de Marrakech.

Les principales caractéristiques des tribus les plus importantes consacrées a cet art textile sont qu’il s’agit de tribus sédentaires o transhumantes, ainsi que le fait qu’elles peuvent se trouver et dans les villes et dans les régions de montagne. Ces tribus comprennent les Guerouane, les Ait Sgougou, les Zemmour, les Zaiane, les Ait Bou Ichaouen, les Zenaga et les Rehamna.

Leurs tapis peuvent être tissés, noués ou mixtes. Ils sont faits de laine, de poil de chèvre et de chameau. Ils sont épaisses et lisses au dessous, et donc réversibles en quelque sorte en fonction des différents usages qu’ils peuvent avoir (paillasson, tapis-brosse, natte, tapis de mur, couverture, coussin, sac, etc.).

La culture orale berbère, qui comprend des poèmes, des fables et des contes, est magnifiquement illustrée sur ces tapis à travers les couleurs, les motifs et les symboles de l’univers. Cette fécondité esthétique et symbolique a été reproduite librement par l’inspiration des femmes marocaines.

Au-delà de l’influence urbaine artistique et philosophique, la création textile des berbères a également reçu l’influence de l’arrivée du tapis à rabat d’origine ottomane.

Il existe encore au Maroc des tribus qui perpétuent l’ancienne tradition de tisser. Leurs secrets sont transmis de génération en génération et leurs tapis, des véritables livres ouverts, ont conservé leur forte identité tribale.

L’âme des tapis apparaît comme le reflet de ces ateliers qui surgissent comme des coups de pinceau dans les paysages du Maroc. On peut les reconnaître grâce à leurs motifs et leurs couleurs particulières. En les examinant on en savoir plus sur la magie des signes et des symboles de la langue berbère. En plus, l’art de la fabrication de tapis constitue également un tribut à ces femmes qui transmettent constamment leurs aptitudes et leur savoir aux générations futures et leur culture à travers cet art textile.

Bref, les tapis marocains sont une facette précieuse qui montre le savoir faire unique des femmes marocaines. Si vous voulez découvrir les meilleurs tapis traditionnels du Maroc, d’hésitez pas à visiter Marrakech, la meilleure destination où vous aurez l’occasion d’admirer toutes les sortes de tapis du pays.

Dans les meilleures Riads de Marrakech vous pourrez également profiter d’une occasion unique d’admirer la variété impressionnante et la beauté prodigieuse des tapis marocains. Ne laissez pas passer l’occasion de visiter Marrakech et de connaître des gens consacrés au développement de cet art et de plonger au cœur de la culture populaire du Maroc. Venez donc à la Ville Ocre et profitez d’un séjour exclusif à Marrakech, où vous découvrirez la beauté, la diversité et l’excellence de l’artisanat marocain.